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中盛凤凰华城一期(11#、12#、13#、19#、20#、21#楼)项目竣工环境保护验收

发布于2018-12-24 分类:今日聚焦 编辑:大王 阅读(3073)

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中盛凤凰华城(楼盘详情户型图相册地图0831-5533333 )一期(11#12#13#19#20#21#楼)项目竣工环境保护验收

(废水和废气)调查报告

 

 

建设单位:宜宾市南溪区中盛房地产开发有限公司

编制单位:四川凯乐检测技术有限公司


201811


附表1   建设项目工程竣工环境保护三同时验收登记表

 

附图

附图0现场照片

附图1 项目地理位置图

附图2 项目总平面布置图

附图3 项目内排水管网图

附图4 沼气池平面图 

 

附件

附件1 项目立项文件

附件2 建设项目执行环境标准的函

附件3 环境影响报告表的批复

附件4 项目建设用地规划许可证

附件5 环境管理制度

附件6 公众意见调查表

附件7 委托书

一、前言

宜宾市南溪区中盛房地产开发有限公司是一家以开发为核心,集建筑、物业管理为一体的地产开发企业。公司注册资金2000万元,国家三级房地产资质开发企业。至今已成功开发了南溪东门商业街,南溪和谐商业街,南溪桥柏公寓等多个品质楼盘,累计开发面积近30m2

公司在开发建设和物业管理服务过程中,始终遵循“讲信誉、守信用、重质量、促发展”的工作方针,建立健全了一套完整的管理制度和办法,做到规范经营,从而使开发建设项目和物业管理服务收到了良好的经济和社会效益。

2013917日,宜宾市南溪区中盛房地产开发有限公司与宜宾市国土资源局南溪区分局签订了《国有土地使用权出让合同》(合同编号1402-2013-026);20141222日,宜宾市城乡规划局南溪分局下发了本项目的《建设用地规划许可证》(宜南住建[2014]地字第042号),同意该地块作为商住用地,符合城乡规划要求。201457日,宜宾市南溪区发展和改革局出具了《企业投资项目备案通知书》(备案号:[51152214050701]0015号),同意该项目的建设。

201510月,四川省国环环境工程咨询有限公司编制完成了《中盛凤凰华城项目环境影响报告表20151023,宜宾市南溪区环境保护局南环建[2015]22文予以批复

2017年5月“中盛凤凰华城期项目128910号楼已于通过竣工环境保护验收建设内容为:总建筑面积为78948.64m2。其中住宅建筑面积33997.93m2,商业建筑面积4439.09m2,地下车库建筑面积37332.52m2,地下设备用房面积3179.10m220189“中盛凤凰华城一期项目”3#、4#5#6#7#楼已通过竣工环境保护验收建设内容为:总建筑面积为52420.13m2共计住户448户,其中商业面积6590.97m2住宅面积45829.16m2地下总建筑面积11661.23m2

中盛凤凰华城(11#12#13#19#20#21#楼)201612月开工建设,201810月建成。本次验收范围为中盛凤凰华城一期11#、12#、13#、19#、20#、21#楼进行验收总建筑面积为65721.6m2,其中商业面积5998.31 m2,住宅面积45833.28m2,地下室建筑面积11661.23m2

根据《建设项目竣工环境保护验收暂行管理办法》(国环规环评(20174)(2017.11.20)及其附件《建设项目环境保护设施验收监测技术要求(试行)》的规定和要求,查阅了相关技术资料,在此基础上编制了该建设项目竣工环境保护验收监测方案。根据监测方案的要求,四川凯尔检测技术有限公司20181025~26进行了现场调查,根据环境管理检查情况,并参考建设单位提供的有关资料,编制了《中盛凤凰华城一期11#12#13#19#20#21#)项目竣工环境保护验收调查报告》。


本次验收监测范围:

中盛凤凰华城一期11#12#13#19#20#21#楼)项目主体工程包括共6栋;12#20#楼为独立商业,2FH=12.4m11#13#19#21#楼为商住楼1F为商业,分别为27F17F25F21#2~4F为培训中心;辅助工程包括风机房、消防泵房、通风系统等。公用工程包括供水、排水、供电、供气等。

验收调查及检查内容:

(1)施工期环境污染调查;

(2)营运期水、气环保措施检查;

3)风险事故防范措施检查;

4)环境机构检查;

5)公众意见调查。


二、验收监测依据

1)国务院令第682号,《建设项目环境保护管理条例》,2017.10.1

2)国环规环评(20174,《建设项目竣工环境保护验收管理办法》,20071120日;

3)《建设项目竣工环境保护验收技术规范 生态影响类(HJ/T 3942007》;

4建设项目竣工环境保护验收技术规范 污染影响类

5)宜宾市南溪区发展和改革局《企业投资项目备案通知书》(备案号:[51152214050701]0015号),201457

6)宜宾市城乡规划局南溪,宜南住建[2014]地字第042号《建设用地规划许可证》;

7)宜宾市南溪区环境保护局,南环建函[2015]21号,《关于宜宾市南溪区中盛房地产开发有限公司中盛凤凰华城一、二期项目执行环境标准函》,2015720

8)四川省国环环境工程咨询有限公司《宜宾市南溪区中盛房地产开发有限公司中盛凤凰华城一期建设项目环境影响报告表》,201510

9)宜宾市南溪区环境保护局,南环建[2015]22号,《关于中盛凤凰华城建设一期项目环境影响报告表的批复》,20151023日。

三、建设项目概况

3.1地理位置及外环境关系

本项目选址于南溪区罗龙镇机耕村四、八社,该块地建设前为一空地,经现场调查表明,项目所在地无环境遗留问题;项目场地中央的地理坐标为:东经104°57'01.02",北纬28°48'47.76"

项目东侧紧邻正信路,道路以东,距离项目33m处为佰川凤凰城项目在建施工场地;距离项目南侧101~200m范围内约有10余户农户,距离项目西南侧43~138m范围内有10余户农户;距离项目西侧16m处为廉租房;距离项目西北侧17m处为四期安置房小区;项目东北侧紧邻中盛凤凰华城(二期)。

其中本次验收的11#12#13#19#20#21#楼位于项目的中部项目外环境关系简单,无明显环境制约因素。

项目地理位置见附图1

3.2项目建设概况

3.2.1工程基本情况

项目名称:中盛凤凰华城一期11#12#13#19#20#21#楼)项目

建设单位:宜宾市南溪区中盛房地产开发有限公司

工程性质:新建。

建设地点:南溪区罗龙镇机耕村四、八社。

建设规模:11#12#13#19#20#21#总建筑面积为65721.6m2,其中商业面积5998.31m2,住宅面积45833.28m2,地下室建筑面积11661.23m2

项目投资:总投资20000万元。

监理单位:四川省兴恒信项目管理咨询有限公司;

施工单位:宜宾市南溪区建筑工程有限公司;

环保设计单位:宜宾市国寰环保工程有限公司。

3.2.3项目组成

该项目组成及主要环境问题见表3-2


3-2  项目组成及主要环境问题一览表

 

名称

建设内容及规模

建设内容

建设规模

验收建设规模

本次验收建设规模

住宅

项目3#13#14#16#2~17F18#2~20F7#19#2~<

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。稿件引用或转载请注明出处,有疑问可致电0831—8243211。

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