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又一老厂说再见?宜宾这一片区已拆,超240亩土地将入市,预计有近6000套房……

发布于2020-09-10 分类:今日聚焦 编辑:林零

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城市规划能让一座城市复兴,点燃社区活力。

工业遗存的改造不仅可以改变一个区域的功能价值,更多的是能为辐射区域提供一个更适合的人居环境。

☆ 前身是大华纱厂

相信在过去的众多案例中我们都见过至少是听过关于“旧改新”的成功案例;而离宜宾人最近的典例就是已经落成的邦泰·临港国际以及即将落成的中铁·卓越城和恒大·御景半岛。


 


中铁·卓越城和恒大·御景半岛的原址,想必老宜宾人都不陌生。对于小编而言,小时候也有在799厂夜宿的经历,晨间听着大喇叭起床,早饭都在一个食堂吃,这种热闹是属于工人特有的热闹!



☆ 老厂区单元房
而随着第三产业的崛起以及城市规划的改变,厂区生活场景最终只能停留在一代人的记忆里……
 
例如旧址重建的江北纸厂,它的特殊之处就在于它不仅仅是在原址上建新房这么简单,除了居住用地,纸厂的土地规划里还囊括了商业用地、养老服务、卫生服务、市政基建等设施……这种规划方案是破而重生,既提供新的地标建筑,又提供新的娱乐、居住一体化商圈!


放眼宜宾,目前除了上江北似乎也没什么可以拆的厂区了,但是往柏溪方向看,可能还有那么几个小厂区可以改造改造。其中位于金沙江北路西段附近的太子乐厂就是本期我们要说的重点!
 
首先,探访太子乐厂旧址,乘坐1路、23路、25路等公交车可以在肉联厂站下车,据说步行几分钟就能找到。但有可能是厂房大门被拆的原因,小编和同事总觉得没找对地方……

 9月拍摄画面
推介会上对太子乐厂的用地规划有批发市场用地,商业、商务用地,二类居住用地三种用途。


5块宗地共计246亩,容积率为3.5,绿化面积35%;预计可以新增5800套商品房。
 
该区域朝城区方向望去,临近的小区有碧水长滩和塞纳国际,再往前走一点就是半岛大院(三期正在建设中)
 
用地规划不出意外应该还是以商品房为主,毕竟朝柏溪方向看去,城北新区已初具规模,建成后只要能起到互相辐射的作用就足够了,该地自然一派商业中心的可能性极低。


但是,这里作为衔接城北新区和翠屏区的过渡段,一旦进入开发,也能将周围几个区域联系的更为紧密。况且这个区位的供应楼盘并不多,如果后期拿地的开发商给力一点的话,即将入市的土地刚好可以成为有效补给。 


我们再来看看这附近的配套问题:
 
商业配套:距离最近的是蓉戎自选商场;另外,太子乐厂旧址去老城区和南岸都比较方便,25路可以到大观楼、23路可以去万达! 


交通配套:该区域被金江大道包围,出行的拥挤路段比较少!

 

教育配套:黄桷庄小学、宜宾市第十二中学、宜宾职业技术学院就在附近,读书也方便!

 

娱乐、休闲配套:天池公园就在项目地行车时间几分钟远的地方,空了还可以去锻炼锻炼身体!

 

总体来说,这块地还是比较有期待价值的,毕竟200多亩地好好整也是一个大社区。

想想莱茵河畔如今的繁荣,谁能想起它曾经的模样呢?社区带动的商业价值是不可估量的,说不定太子乐厂就是第二个成功的旧改项目呢!(愿望还是要有的)


 


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。稿件引用或转载请注明出处,有疑问可致电0831—8243211。

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