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“内定”的封面?告别旧日模样,三江新区“最贵”区域,正在爆发……

发布于2021-03-08 分类:今日聚焦 编辑:林零

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如何判断一个区域板块是否热门,最直观的角度就是观察有关它的新闻和话题是否越来越多。


近两年,相信很多人已经发现,三江新区的声音越来越多,几乎每一个消息都能引起一场热议,有关三江新区的一举一动总是备受瞩目。


去年2月18日,三江新区正式挂牌!转眼间,一年时间过去了,三江新区的变化可谓是一天一个样!


配套不断完善升级、交通逐渐四通八达、到处高楼林立……


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而区域发展的结果最终还是要落于板块的驱动!


滨江组团,作为三江新区的门户区域,不仅是向外展示的一张名片,同时也是奠定三江新区未来发展调性的基石。



“三江口”plus版? 


临水而栖,历来都是中国人世代择居的第一选择!


从老旧厂区拆除之际,便备受关注的临港滨水区域,在进入三江新区时间后,也迎来了改头换面的日子。


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较之对岸三江口,三江新区这一滨水片区拥有更为绵长江岸线,更大的体量,也意味着打造拥有了更多的可能性。


与对岸的三江口,仅能容纳华侨城一家来打磨不同,三江新区滨水片区成为了更多房企打造地标的优选。


目前,三江新区滨江A、B、E组团已通过拍卖先后成功出让,其中各组团分别由中铁、领地、碧桂园开发建设,各项目也均已开盘!


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通过备案数据可以看出,江景房的优势在备案均价上就已经得到了很好的体现。


而滨江组团除了比三江口更宽更长的江水资源外,还有丰富的原始山地资源!


开发成熟的白塔山、滨江后花园的挂弓山,另外沿江开发的长江景观公园,待全部落地后,这一片区的生态指数、宜居指数或将超过现以生态宜居为主打的大地坡片区。


如果说滨江组团是三江新区的门户区,那么丽雅江宸便是滨江组团的咽喉之地,也是滨江组团宜居生活的代表。


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背靠1800亩挂弓山森林公园,自身产品设计独特,更有口碑上乘的物业加持!自开盘以来,就是区域内的网红热销盘。


滨江片区的开发,以盛世临港开发为端口,不断刷新城建速度,丰富区域配套,完善民生工程,多方面齐头并进,使得滨江片区在最近一两年内,跻身成为区域发展新引擎。



滨江组团,三江新区的封面担当? 


在宜宾房地产市场上,板块轮动效应不断上演,推动城市不断向前。


早些年,看南岸东区、继而西区、大地坡,而近些年,三江新区一跃成为房产经济中心,地位稳固,难以撼动。无论是土地出让量,还是房市成交量均遥遥领先其他区域。


而说起滨江组团,翻看以往的土拍结果,不难发现:滨江组团中已出让的三块地,其中两块地均以起拍价出让,另外一块的溢价率也仅11%。占据绝对地理优势的地块在出让时并没有“卖”得一个好价钱,这是为啥?


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在当时,针对滨江片区的打造并没有一个完整的规划,连基本的道路建设都没有,更别提相关的居住配套!再加上各个组团的面积都不小,没有雄厚实力的房企不敢擅自拿地,在这样前景不明且压力巨大的情况下,各大房企在拿地的时候都没有底,最后能有人“接盘”也算是不错了!


但是,俗话说:士别三日,当刮目相待!如今的滨江组团早已不是这个身价,未来,这里或将改写命运诞生新的价值高地!


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那么,是什么底气支撑其能改写命运呢?


第一,产业基础日渐雄厚。三江新区是宜宾产业遍布最广的板块,发展动力强劲,且其产业仍在加速聚集。更多高新技术产业陆续进驻临港,随之带来的常住人口对三江新区的发展来说,是不可忽视的一大红利!


第二,配套加速落地。随着产业快速发展,各种配套纷至沓来。如二医院、人民路小学、三中、万象汇商业等。


第三,品牌房企云集。目前三江新区重点发展的临港区域已经汇集丽雅、华润、碧桂园、领地、中铁、等品牌房企,成为板块人居升级的核心力量。


第四,土地成交爆量。2020年,三江新区土地成交近1000亩,在主城区全年土拍成交量中占比50%。


第五,滨江组团基本成形。相较于去前年,今天的滨江组团,道路完善,随着今年盐坪坝大桥的通车,整个滨江片区将是最为受益的版块。



由此可见,三江新区有产业和人群基础,配套完善,从2020年市场表现看,其价值已经得到市场认可。那么,对于日渐完善的滨江组团来说,其门户位置的价值终究将在地价上来得到体现。大家不妨,期待一下~



 告别过去,滨江片区要“全面爆发”了! 


自三江新区挂牌以来,原临港经济技术开发区作为三江新区的主力区域,在各个方面均取得了一定程度的进展。而滨江组团无论是在过去,还是未来,都挑起了三江新区发展的大梁。


众所周知,滨江片区的前身乃是电厂、799、天原等原沙坪的支柱性产业。如今,搬迁的搬迁、拆除的拆除,所腾出来的地块被新的时代赋予新的使命,继续助力宜宾新发展。


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如今,宜宾国际会议中心主体已然完工,将于今年投入使用!按照规划,建成后的宜宾国际会议中心将具备满足各类高端会议、展会、艺术展、艺术演出等等级会议的条件。未来,这一片区的热闹势必能为三江新区注入新的发展机遇。


在各项政策红利下,三江新区的产业发展迎来了高峰期!


产业的兴起需要人才的涌入,而留住人才是区域持久发展的重中之重,一个适宜的居住环境,无疑是留住人才的基础。而滨江组团无疑是三江新区的宜居首选!


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2020年,三江新区成为宜宾楼市备受瞩目的焦点;而2021年,三江新区将给宜宾带来怎样的惊喜?


一起见证吧~

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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。稿件引用或转载请注明出处,有疑问可致电0831—8243211。

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