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赠送大,刚需香!宜宾买房人,你咋接招?

发布于2021-03-30 分类:今日聚焦 编辑:又又

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在日渐激烈的楼市竞争中,开发商为了在楼市浪潮中拔得头筹,在产品设计上用尽心思。


增加户型的赠送面积,就成了不少开发商常用手法,但并非面积赠送得越多就越好,还要看实不实用。


昨天,在楼叔群里对某楼盘的户型,网友们热火朝天的讨论了起来,“看起来赠送的多,但是不大适用”、“就是送的边角料”……


大赠送面积不一定好用,要看是不是送在了刀刃上,接下来,楼叔就来说道说道宜宾刚需楼盘大赠送的问题。


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随着房产新规的正式落地,对房企的考验也开启,市场已经不能再出现纯粹的大赠送,在新房赠送面积这一块,只能打点擦边球。


以网友们讨论的宜宾某盘举例:建筑面积89㎡,实得面积却有106㎡。表面看来,赠送面积可达17㎡,这个数据在赠送小户型的排名依据比较靠前了,但实则户型的赠送的面积却十分奇葩。


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这个户型是个竖厅结构的四房,原本可以做个中规中矩的三房户型,却硬生生被做成了四房,就略显拥挤。阳台开间朝南,赠送的面积增加了阳台的进深,紧邻阳台四房的设计,也降低了阳台的开间,采光大大降低。


这样的“大赠送”,让本来在采光占据劣势的竖厅户型,采光更加大打折扣。


如果想要将这个户型的“大赠送”变成了有效赠送,其实完全可以设计成一个标准的三房结构。将左上角的侧房增加一点面积,阳台的开间拉长,进深缩短,空间的可塑性更强,户型格局方正实用,通透性也更强。(参考邦泰、金科的89㎡标准的三房结构进行打造)。


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这样一来,赠送面积变成了有效赠送,居住舒适度才能得以提高。刚需购房者在追求新房赠送面积的同时,不能一味地追求高赠送,更多要看“有效赠送”,只有在赠送面积合理的利用起来,这样的楼盘才是属于刚需的宜居户型。


什么才叫有效赠送呢?


举个例子,赠送的面积应该能起到让卧室拥有充足空间,让客厅更加宽敞明亮,或者增加一个功能间的作用。如果赠送生活阳台的话,则要起到解决日常生活难题的作用。这就需要在买房的时候擦亮双眼。


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真正好的户型应该大小适宜,先满足基本的居住需求,再去做各种享受和升级。


宜宾房地产市场中,“大赠送”并不是什么新颖的词汇,只不过近几年楼市显得颇为流行。


关于“大赠送”,大部分的购房者都是相当买账的,有需求就会有市场,宜宾市场中大赠送的楼盘五花八门,但到底是不是有效赠送,这就需要我们好好考量了。

(部分图片来源网络)

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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。稿件引用或转载请注明出处,有疑问可致电0831—8243211。

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