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导读随着国内疫情得到有效控制，房地产市场正逐步恢复。前几期我们全面分析了疫情对住房需求，房地产销售、投资和融资的影响，本期我们着重分析疫情对房地产行业竞争格局的影响。摘要集中度提升是我国房地产行业近十年的显著趋势，2016年930调控以来进一步提速2011-2016年，TOP10、TOP50和TOP100房企市占率年均提升1.5、2.7和3.2个百分点...[详情]
楼市杂谈 - 发布于 2020-04-22
《孙子兵法》里说：虚则实之，实则虚之。表示虚无之处则自然会充实，充满之处则自然会渐虚无。意思就是：我们看到或预计的是虚的，却往往是实的；看到或预计是实的，又往往是虚的，也就是说我们所看到或预计的表象和事实往往是相反的。3月份宜宾主城区住宅的备案数据，很可能会应验《孙子兵法》的这句名言。上周末，临港新区3月份的备案数据...[详情]
楼市杂谈 - 发布于 2020-04-14
在做购房咨询的这么多年来，我发现了一个很有意思的现象。付费咨询，以投资为目的的购房者很多，刚需却很少。投资买房的人，事无巨细，凡事百思千虑，对政策、地段、信贷等因素研究颇多；而刚需买房人，大部分两眼一抹黑，像菜市场买菜一样，直接上了车。按道理说，买房这件事对刚需来说更是人生头等大事，应该花大量的时间去研究，为何却如...[详情]
楼市杂谈 - 发布于 2020-04-14
房地产没有什么白银时代，这是我过去几年一再阐述的观点。所谓白银时代，无非是一种对房地产下一个周期的一厢情愿的想象，那就是房地产在告别暴涨之后，还能有一个不暴涨但仍然快速上涨的20年。有这种想法的开发商，在2到3年的时间内会被市场教育的头破血流。一、我说房地产没有白银时代，不是否定房地产以后会涨，不是否定房地产的支柱地位...[详情]
楼市杂谈 - 发布于 2019-11-13
儿子，今天你又装作若无其事地暗示妈妈，说市中心的房价又在飙升，如果再不行动，或许以后你和女友连一间栖息的小屋都没有。我淡淡地看你一眼，终于没有像你希望的那样，说出“妈妈给你们买”这样的话来。[详情]
楼市杂谈 - 发布于 2018-07-19
无论从广度和深度来看，今年的房地产调控都超过以往，楼市调控的大网越织越密、越织越大:数据显示，2017年以来，出台相关房地产调控政策措施已超230次，涉及城市多达110座，堪称史上之最。怪不得专家们说，从去年930开始，这房地产调控的密度已经超过了女生大姨妈的频率了，都快赶上新婚夫妻啪啪啪的次数了。从限购限贷限售限价，到鼓励租...[详情]
楼市杂谈 - 发布于 2018-03-21
当下老百姓讨论得最多的除了工作就是房子，突然想起个有趣的话题：到底是找工作难？还是买房子更难呢？（哈哈，别说是找对象）买房，这个堪比人生大事的时刻，都希望能顺顺利利的。但是在过程中，难免有些“磨难”，甚至发生扯皮的事也是习以为常了。最近宜宾也发生了类似的事，今天就来说说买房中遇到的事儿吧。公贷PK商贷,优势在哪？众所...[详情]
楼市杂谈 - 发布于 2018-03-06
要是说以前，买房会亏本，听起来觉得很好笑，毕竟那是一个房地产快速发展的时期，那时候基本上买了房都普遍上涨，要是还有亏本估计你得多倒霉啊。安家融媒认为，过去闭着眼买房都能赚，但谁真正赚钱了？恐怕还只是那些投资者和炒房者，如果不卖出去的刚需购房者名义上赚了好几倍，可最后只能算是纸面财富。自从国家提出“房子是用来住的而不...[详情]
楼市杂谈 - 发布于 2018-03-05
7块地，一共537亩！ 每一宗都兼有居住用地，居住用地体量达到55.6万方，可供应超5500套住宅！ 而商业属性的土地占据了大半，累计84万方的商业体量，相当于8个莱茵春天这么大！这！就是南溪区狗年首拍的霸气！凶猛！5500套住宅+8个莱茵春天 年初的时候，国土局的工作计划就表明今年宜宾要加强供地。果不其然，狗年开头，主城就要拍出...[详情]
楼市杂谈 - 发布于 2018-02-28
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